Ferienwohnung selbst vermieten oder Agentur?

Kurz gesagt

Selbst vermieten lohnt sich, wenn Sie in der Nähe wohnen, Zeit haben und gern Gastgeber sind. Eine Agentur lohnt sich, wenn Sie weiter weg wohnen, beruflich eingespannt sind oder die Wohnung zwar vermieten, aber nicht jeden Gast selbst betreuen wollen. Entscheidend ist nicht die Wohnung, sondern Ihr Alltag.

Welche Arbeit bei einer Ferienwohnung anfällt

Die Arbeit verteilt sich nicht gleichmäßig. Sie kommt in Schüben, oft abends und am Wochenende.

Inserate erstellen und pflegen, Fotos, Texte, Preise, Kalender auf mehreren Plattformen abgleichen
Anfragen beantworten, oft innerhalb weniger Stunden, sonst bucht der Gast woanders
Buchungen bestätigen, Zahlungen prüfen, Stornos abwickeln
Gäste vor der Anreise informieren, Schlüsselübergabe organisieren
Am Wechseltag: Abreise, Reinigung, Wäsche, Kontrolle, Anreise, oft am Samstag
Erreichbar sein, wenn etwas nicht funktioniert
Kleinere Reparaturen und die Wartung der Wohnung organisieren
Kurbeitrag, Meldewesen und Abrechnung mit der Gemeinde

Wann Sie selbst vermieten sollten

Sie wohnen in der Nähe der Wohnung, am besten im selben Ort
Sie haben verlässlich Zeit, auch an Samstagen in der Hauptsaison
Sie haben jemanden für die Reinigung, der auch kurzfristig kann
Sie haben Freude am Kontakt mit Gästen

In diesem Fall behalten Sie die volle Kontrolle und zahlen keine Provision. Viele Eigentümer am See machen das seit Jahren gut.

Wann eine Agentur die bessere Wahl ist

Sie wohnen weiter weg, etwa in München oder außerhalb Bayerns
Ihr Beruf lässt keine schnellen Antworten an Werktagen zu
Sie wollen die Wohnung selbst nutzen, aber nicht Gastgeber sein
Die Reinigung zwischen zwei Gästen klappt nicht zuverlässig
Die Wohnung steht bisher leer, weil der Aufwand abschreckt

Worauf Sie bei einer Agentur achten sollten

Fragen Sie, wer Ihr Ansprechpartner ist und ob Sie ihn erreichen. Fragen Sie, wie Ihre eigenen Wochen blockiert werden und wie Sie über Buchungen und Abrechnungen informiert werden. Und lassen Sie sich erklären, was genau in der Provision enthalten ist und was extra kostet, etwa Reinigung oder Wäsche.

Bei uns ist Isabelle Hohlfeld Ihre feste Ansprechpartnerin, ohne Callcenter und ohne Ticketsystem. Was wir übernehmen, steht auf der Seite Leistungen. Was es für Ihre Wohnung kostet, besprechen wir im Kennenlerngespräch.

Häufige Fragen

Lohnt sich eine Vermietungsagentur für eine einzelne Ferienwohnung?

Das hängt weniger von der Zahl der Wohnungen ab als von Ihrem Alltag. Wenn Sie weit weg wohnen oder an Wechseltagen keine Zeit haben, nimmt Ihnen eine Agentur genau die Arbeit ab, die bei einer einzelnen Wohnung am meisten stört: Anfragen, Übergaben und Reinigung.

Was übernimmt eine Vermietungsagentur bei einer Ferienwohnung?

Bei Chiemgau Comfort: Inserate und Vermarktung, Anfragen, Buchungen und Zahlungen, die Gästebetreuung vom Check-in bis zur Abreise, die Organisation von Reinigung und Wartung sowie die Beratung rund um die Vermietung.

Selbst vermieten oder Agentur? Ein ehrlicher Vergleich.